Продам право аренды (переуступка прав с регистрацией в Росреестре) на земельный участок в деревне Халипино, Костромская область.
Кадастровый номер: 44:08:011603:308.
Площадь — 14 соток.
Участок находится сразу за домом N40, в живописном месте на берегу небольшой речки.
Статус земли — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство):
Это значит, что вы можете построить жилой дом любой площади, оформить постоянную прописку, а также использовать все виды ипотеки, включая сельскую ипотеку под низкий процент. Никаких ограничений по назначению участка нет.
Главная выгода сделки:
• Договор аренды с муниципалитетом на 20 лет.
• После строительства капитального жилого дома участок становится неделимым с объектом строительства (ст. 39.20 3К РФ), И вы выкупаете его в собственность всего за 133 000 рублей — это льготная ставка 15% от кадастровой стоимости, действующая в регионе.
Транспорт и подъезд:
• Регулярное автобусное сообщение с
Костромой и Красным-на-Волге.
• Асфальтированный подъезд прямо до участка, дороги чистятся муниципальными службами круглогодично.
Коммуникации (всё по границе!):
• Газ — магистраль, подключение по социальной газификации (бесплатно до границы).
• Электричество — линия по границе участка.
• Вода — центральный водопровод (подключение по запросу в администрацию).
Кому подойдёт:
• Семьям с детьми — идеально под материнский капитал и семейную ипотеку.
• Застройщикам — минимальные вложения на старте и высокая ликвидность готового
дома.
• Тем, кто хочет свой дом у реки с газом и водой, не переплачивая за землю.
Условия сделки:
Оформление через Росреестр, полная юридическая чистота. Торг обсуждаем при встрече с серьёзным покупателем. Продажа участка строго для дачи.
