Продается живописный земельный участок площадью 7,5 Га всего в 4 км от деревни Кудрино, на берегу Горьковского водохранилища. Со своей береговой линией.
Это уникальная возможность для тех, кто ищет место для создания коммерческого проекта, строительства загородного дома или просто выгодного вложения.
### Основные преимущества:
**Подключение электричества** запланировано на февраль 2025 года. 50кВ. Договор на исполнении. Это отличный задел для развития инфраструктуры и комфортного проживания или ведения бизнеса на участке.
**Собственная береговая линия**:
250 метров собственного берега, что позволит вам построить свой пирс, обустроить пляжную зону или предложить гостям доступ к воде, если планируете эко-туристический проект.
**Экологически чистое место**:
Участок находится в окружении хвойного леса с вековыми соснами, елями и крупными можжевельниками. Часть территории специально засажена деревьями, чтобы защитить участок от ветров и эрозии почвы.
**Подъездная дорога**:
песчано-грунтовая, проходящая через деревню Кудрино, а также мимо поворота на глемпинг Берег Грифона.
**Налог на землю**:
всего 350 рублей за весь участок в год.
### Возможности для бизнеса:
**Идеально для глемпинга или эко-отеля**:
Редкий шанс создать бизнес на берегу живописного водоема в самом сердце сказочного леса. Привлекательное место для любителей природы и экотуризма.
**Инвестиционный потенциал**:
Благодаря уникальному расположению и наличию береговой линии участок может стать выгодным капиталовложением на будущее.
Участок граничит только с водой, лесом и дорогой, идущей к берегу, что дает массу идей для комфортного обустройства территории.
**Кадастровый номер:** 52:07:0800006:1595
Не упустите возможность приобрести земельный участок с огромным потенциалом!
точный Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес (формулировка Росреестра): Нижегородская область, р-н Сокольский, с/с Волжский, Участок находится примерно в 1,5 км, по направлению на север от ориентира.
