Продам земельный участок 11.93 сот. в д. Аферово | ЛПХ, газ/свет, два подъезда
Костромской район | 7 км до Костромы | В комплекте — доля дома с подключёнными коммуникациями
Уважаемый покупатель!
Предлагаю к продаже выделенный земельный участок 11.93 соток с правом возведения капитального жилого дома. Локация активно развивается: рядом строятся современные коттеджи, а до Костромы всего 7 км. В лот входит доля жилого дома (60.7 м²) с уже заведёнными газом и электричеством. Формат "готовая база": минимум бюрократии, максимум свободы для строительства и экономия на технических присоединениях.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ОСНОВНОЙ ОБЪЕКТ): • Площадь: 11.93 соток (чёткое межевание, границы закреплены в ЕГРН)
• Назначение: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) — разрешено строительство жилого дома, хозпостроек, ведение подсобного хозяйства
• Рельеф: ровный, сухая почва, хорошая инсоляция, отсутствие подтоплений
• Два независимых подъезда к участку — удобный заезд для строительной техники, грузовиков и личных авто
• Участок не в аренде, не в залоге, не пересекается с красными линиями
КОММУНИКАЦИИ И ДОМ (КАК БОНУС К УЧАСТКУ): • Магистральный газ и электричество уже заведены в дом на территории участка
• Доля в доме: 60.7 м² из общей площади 100 м² (1/2 часть, оформлена в собственность)
• Состояние: требует полного ремонта — идеально под реконструкцию, использование как временного жилья/хозблока или демонтаж под новое строительство без скрытых затрат на отключение сетей
• Возможность зарегистрировать новый жилой дом на участке по упрощённой процедуре
ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ВАШЕ БУДУЩЕЕ: Экономия бюджета и времени: газ и свет уже подведены — не нужно ждать техусловий, платить за врезку и тянуть линии от столбов
Чистая документация: участок размежёван, один собственник, все выписки и кадастровые паспорта готовы к сделке
Гибкое использование: ЛПХ позволяет строить дом без сложных разрешений, вести хозяйство, сдавать в аренду или развивать агротуризм
Перспективная локация: д. Аферово активно застраивается качественным жильём — стоимость земли в районе стабильно растёт
Два подъезда: редкое преимущество для стройки, парковки и комфортного проживания
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • До центра Костромы — 7 км (1520 минут на авто по асфальтированной дороге)
• В д. Аферово останавливается автобус 109, в шаговой доступности — маршруты 4, 8, 14, 105, 107
• Начальная школа — в д. Некрасово (1.9 км)
• Полная городская инфраструктура (средние школы, детсады, поликлиники, торговые центры, маркетплейсы) — в Костроме, добраться легко и быстро
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ И ГАРАНТИИ АГЕНТСТВА "АРБАТ": • Объект полностью подходит под ипотеку (сельская, семейная, стандартные программы банков)
• Один собственник, документы проверены, сделка готова к выходу на регистрацию в Росреестре
• Полное юридическое сопровождение "под ключ": проверка чистоты, безопасные расчёты, помощь с одобрением ипотеки
Звоните прямо сейчас!
Организую показ участка в удобное время, проведу экскурсию по границам и подъездам, рассчитаю ежемесячный ипотечный платёж и предоставлю полный пакет документов для ознакомления.
