Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Костроме
Продажа
Продажа земельных участков в Костромской области
Шарьинский район

Купить земельный участок ИЖС в сельском поселении Шангское Костромской области

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Участок, 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Костромская область, Шарьинский район, Шангское с/пос, с. Николо-Шанга, улица Школьная
350 000 ₽
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести земельный участок в живописном селе Никокло-Шанга! Этот участок площадью 20 соток идеальное место для строительства вашего загородного дома или уютной дачи. На территории уже имеется фундамент под баню, что значительно сэкономит ваше время и средства. Участок располагается на возвышенности, что обеспечивает не только прекрасный вид, но и защиту от возможных наводнений. Все коммуникации уже подведены: электричество и колодезное водоснабжение вы сможете сразу же начать строительство и наслаждаться жизнью на природе! Удобное расположение участка всего в 12 километрах от города по асфальтированной дороге делает его доступным для ежедневных поездок. В шаговой доступности находится центр села, где расположены школа и детский сад, что идеально подходит для семей с детьми. Участок имеет двух взрослых собственников, так же все документы готовы к продаже, что гарантирует чистоту сделки и отсутствие юридических проблем. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного земельного участка, готового к застройке! Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и сделать шаг навстречу вашей мечте о загородной жизни!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 204554 Номер в базе: 7670298
Агентство недвижимости
Этажи Кострома
Документы проверены
вчера
3 авг, 07:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 12 сот.
Только на Циан
Костромская область, Макарьевский район, д. Огарково от Шангское
500 000 ₽
Участок 12 соток. Населенный пункт деревня Огарково. В основном заселена дачниками. Ближайший город - Макарьев. До города 30 км. Участок крайний к Горьковскому водохранилищу. Есть спуск к воде. Есть возможность размещения лодки. Проведено межевание. Круглогодичный подъезд к деревне. Вокруг живописная природа, возможность собирать грибы, ягоды, охотиться. Возможна рыбалка с берега.Торг уместен.
Собственник
ID 53119474
год назад
7 июл, 11:38
Участок, 1 500 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Чкаловск городской округ, д. Санагирево от Шангское
1 000 000 ₽
Продаю земельный участок 15 соток. 1 собственник, быстрая продажа, без долгов и ограничений. Есть возможность приобрести соседний участок
Собственник
ID 107971539
год назад
25 авг, 12:23
Участок, 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Городецкий район, д. Родителево от Шангское
150 000 ₽
Участок в Городецком районе возле пансионата Буревестник. 700 метров до Горьковского моря. ИЖС, документы готовы к продаже. Участок готов к застройке. Кадастровый номер: 52:15:0070336:2041
Собственник
ID 12226364
год назад
9 июл, 15:56
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Участок на берегу реки
Участок, 2000 сот., Фермерское хозяйство
Только на Циан
Нижегородская область, Сокольский муниципальный округ, д. Юркино, 1 от Шангское
2 000 000 ₽
адастровый номер: 52:07:1200017:1049 Участок находится примерно в 1,5 км от деревни Юркино на берегу реки Моча по направлению на северо-восток. для сельхозпроизводства можно использовать для туризма стротительства глемпинга кемпинга строительство гостевых домов или минитурбазы выход на берег на воду есть сосновый лес чистый воздух
Агентство недвижимости
Благодатный Дом
Суперагент
вчера
вчера, 13:10
Участок, 6.9 сот., Садоводство
Только на Циан
Кировская область, Киров, р-н Ленинский, мкр. Лянгасово, улица Марьино от Шангское
70 000 ₽
Продаю сад, земельный участок 299 в ст Красная гвоздика , ост. Захарищево. Есть не большая постройка из сосновых брёвен под крышей. Место светлое, высокое, на центральных улицах, есть подъезды с двух сторон. Отвечу на сообщения. Собственник.
Собственник
ID 30784381
год назад
2 июл, 19:57
Участок, 85 сот.
Только на Циан
Костромская область, Кологривский муниципальный округ, д. Козлово от Шангское
850 000 ₽
Продается Земельный участок 85 соток, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 44: 09: 130801: 8 Земельный участок находится в деревне Козлово Макарьевского района Костромской области, на берегу реки Унжа. Круглогодичный подъезд к деревне, 170 км. по трассе Кострома Шарья, 40 км. асфальтовая дорога и 10 км. гравийная дорога до деревни. Живописное, удаленное от людских глаз место, чистейшая река, изобилие грибов и ягод, рыбалка и охота на любой вкус.
Агентство недвижимости
ПРЕЗИДЕНТ
Документы проверены
вчера
3 авг, 15:40
Участок, 9 сот., ИЖС
Только на Циан
Ивановская область, Пучежский район, д. Копосиха от Шангское
240 000 ₽
В хорошем месте, Ивановская область, Пучежский район, д. Копосиха , на слиянии 2 рек санохты и ячменки, 27 домов, из них около 5 старожил, остальные дачники, на въездах шлагбаумы, Деревня на берегу реки
Собственник
ID 16021593
год назад
26 июн, 11:20
Участок, 5 000 м², 50 сот., ИЖС
Только на Циан
Ивановская область, Юрьевецкий район, Михайловское с/пос, д. Парфеново от Шангское
2 500 000 ₽
Большой участок с причалом у реки Елнать недалеко от Волги. Земли населённых пунктов, категория Лпх. Участок прямоугольной формы, длинная сторона идёт вдоль самой воды (раньше был угольный причал). Удобные подъездные пути. Живописное место. Кадастровый номер 37:22:020102:44.
Собственник
ID 16080629
год назад
9 июл, 15:18
Участок, 5.12 сот., Садоводство
Только на Циан
Кировская область, Оричевский муниципальный округ, Спас-Талицкое с/пос, Машиностроитель-3 СДТ, 2 от Шангское
239 000 ₽
Кадастровый номер 43:24:050401:348 Представляем вашему вниманию уникальное предложение — участок в живописной местности Кировской области, в садоводческом товариществе "Машиностроитель - 3". Этот объект недвижимости, расположенный всего в 4 километрах от Стрижей, станет идеальным местом для отдыха и наслаждения природой. Ваш будущий участок предлагает возможности для реализации ваших ландшафтных фантазий, так как в этом году земля отдыхает от посадок. Здесь вы сможете создать свой сад, огород или просто наслаждаться зеленым простором. Летом планировалось строительство дома, железобетонные плиты, брус и остальной строительный материал, который вы видите на фото, остается на участке. Дорога до участка грунтовая, что обеспечит вам уединение и спокойствие от городской суеты. Общественный транспорт в шаговой доступности — несколько маршрутов рейсовых автобусов, и вы всегда сможете быстро добраться до города. Не упустите возможность приобрести этот эксклюзивный объект! Онлайн-показ доступен в любое время, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города. Работа с материнским капиталом и сертификатами. __________________________________ Агентство недвижимости "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!
Агентство недвижимости
Дело и Деньги
Документы проверены
вчера
3 авг, 17:14
Участок, 8.4 сот.
Костромская область, Мантурово, улица Центральная, 76 от Шангское
3 510 000 ₽
Продажа зeмельнoго участка. #Цeнтр_гоpoда, #Пеpвaя_линия ул. Цeнтpaльная. Ядро цeнтра гopoда c тopговыми центpами, предпpиятиями pитeйлa, парком, администpaтивными и историчеcкими здaниями, центральным рынком. Bозможнo измeнение назнaчeния ЗУ (ВPИ). Предварительно вид местности и участка можно просмотреть на Гугл картах. Продажа от собственника (без комиссии).
Собственник
ID 110231478
4 месяца назад
13 мар, 15:55
Участок, 600 м², 6 сот.
Только на Циан
Кировская область, Киров, р-н Ленинский, мкр. Лянгасово, улица Октябрьская от Шангское
125 000 ₽
Продаю садовый участок с/т Железнодорожник - 1 (Лянгасово) Удобное местоположение. На территории участка есть небольшой садовый домик. Насаждения- малина, крыжовник, смородина, яблоня, вишни и т.п.
Собственник
ID 124424824
год назад
12 дек, 12:42
Участок, 6 сот.
Только на Циан
Кировская область, Киров городской округ, Авиатор-2 СДТ, 22 от Шангское
250 000 ₽
Продаетcя дaчa в экoлогическом чиcтом pайoнe нa зeмельнoм участкe oбщeй плoщaдью 6 соток. Удoбная тpанспopтнaя дocтупнoсть. Рaсполoжен в Kировe на Победиловскoм трaктe - СДT Aвиатор -2, Учаcток расположен на второй линии от дороги. На участке есть насаждения: яблони, облепиха, смородина,крыжовник. Зeмельный учaсток с одной стороны oгорожен забoрoм, имeетcя кoлодец, садoвый дoмик. Подъезд к участку круглый год, от остановки общественного транспорта 5 минут ходьбы. Один собственник, сделано межевание. Юридическое сопровождение сделки. Более подробную информацию можно получить по телефону. Арт. 128032870
Агентство недвижимости
PRO
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
Участок, 18.78 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Сокольский муниципальный округ, д. Шишово от Шангское
710 000 ₽
Продается участок мечты на первой береговой линии Горьковского водохранилища (моря)! Категория земель: Земли населенных пунктов Нижегородская обл, р-н Сокольский, с/с Волжский, д Шишово, ул Рабочая, д 7 Площадь, кв.м: 1878 Кадастровый номер: 52:07:0600032:663 Потенциал использования: Строительство индивидуального жилого дома на берегу "моря" с лесом! Баня, гостевые домики, глэмпинг, инвестиция. До вашего пляжа с белым песком, через лес всего 30 метров! Летом лес защитит вас от солнца а в холодное время года ваш дом от ветров. Расстояние до деревни: • от районного центра п. Сокольское - 21 км, где есть развитая система здравоохранения, образования и магазинов Spar, Пятерочка, Wildberries, Ozon. • от д. Рыжково где расположен уникальный природный ландшафт - 7,5 км (в окурге куда не поедь, везде первозданная и необыкновенная природа) • от дороги с твердым покрытием - 1,5 км (участок удален от шума дорог) • от Нижнего Новгорода - 160 км (по пути г. Городец- невероятный город, где максимально сохранилось русское зодчество) Участок находится в экологически чистом районе: • В хвойно-лиственных лесах района можно собирать грибы и ягоды. • Акватория знаменита рыбалкой. • Можно охотиться на пернатую дичь. • В районе находятся несколько природных достопримечательностей: остров Птичий, озеро Текун, болото Шелехонское. • В летнее время года можно купаться на "собственном" песочном пляже, устраивать пешие, велосипедные, водные прогулки, провожать закаты. Вариантам для отдыха тут нет границ... Соседние населенные пункты активно застравиваются! Цены на землю пока доступные, однако с каждым годом растут! Уникальные локации на первой линии также перестают быть доступными! Скоро тут останутся только второсортные участки! Район включен в программу газификации 20262030 в Нижегородской области. Плановая дата ввода в эксплуатацию 23.12.2031). Общий рост цен на загородную недвижимость в регионе ожидется в 2 раза в ближайшие 5 лет.
Собственник
ID 61037881
4 месяца назад
26 мар, 14:21
Участок, 23.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Городецкий муниципальный округ, Буревестник с/пос от Шангское
3 500 000 ₽
Номер объекта: 1843322. Ваш просторный участок у Горьковского моря: 23,5 сотки для жизни и отдыха В продаже земельный участок площадью 23,5 сотки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это отличная возможность воплотить мечту о собственном доме в живописном месте всего в 400 метрах от берега Горьковского моря. Ключевые преимущества: - Площадь: 23,5 сотки — достаточно места для строительства просторного дома, обустройства сада, зоны отдыха и реализации всех ваших идей. - Коммуникации: на участке уже есть газ и электричество, что значительно упрощает и удешевляет строительство. - Локация: близость к Горьковскому морю открывает прекрасные возможности для летнего отдыха, рыбалки и прогулок. - Рельеф: ровный участок не требует сложных земляных работ и позволяет легко планировать расположение построек и ландшафтный дизайн. Это идеальное место для тех, кто ищет гармонию с природой, не отказываясь от комфорта современной жизни. Создайте здесь свой собственный мир, наполненный уютом и спокойствием. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
3 авг, 18:40
Участок, 19 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Варнавинский муниципальный округ, д. Коленово, 19 от Шангское
1 000 000 ₽
В продаже учaстoк 19.95 соток. На учaсткe рaспoложeн мaлeнький летний дoмик (нe пpeднaзначен для прoживания). Нa учaстке также ecть яблoни, слива, вишня, кaлина, кусты жимoлости. Урoжайнoсть яблонь поочередная, яблоки ecть кaждый год. Зeмля удoбpяетcя eжегодно, вcпаxиваетcя и зacаживaется кapтoшкoй на сезон, под снег уходит с клевером, чтобы была без сорняков. По границе участка доведена вода (центральная), электричество проведено в летний домик
Собственник
ID 66865940
неделю назад
25 июл, 17:07
Участок, 25 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Нижегородская область, Воскресенский муниципальный округ, Красный Яр с/пос от Шангское
180 000 ₽
Участок 25 соток ИЖС (переуступка аренды) в с.п. Красный Яр, ул. Больничная Уникальная возможность приобрести право аренды на большой земельный участок (25 соток!) в живописном и экологически чистом Воскресенском районе Нижегородской области. Участок расположен в обжитом сельском посёлке Красный Яр на улице Больничной, уч. 55. Идеальное место для строительства вашего загородного дома или дачи в месте с развитой инфраструктурой! Основные характеристики: Площадь: 2500 кв.м (25 соток) просторный участок для любых идей! Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) стройте дом своей мечты! Кадастровый номер: 52:11:0070014:1529 (легко проверить на Публичной кадастровой карте) Адрес: Нижегородская обл., Воскресенский м.о., с.п. Красный Яр, ул. Больничная, уч. 55 Условия аренды и выкупа: Продажа через переуступку права аренды: Вы становитесь новым арендатором по действующему договору с муниципалитетом за 180 000 рублей. Сделка оформляется официально через Росреестр, гарантируя юридическую чистоту. Низкая арендная плата: Всего 23 000 рублей в год (оплачивается ежеквартально по 5 750 рублей). Длительный срок аренды: Договор действует до 01 июня 2045 года (почти 20 лет!). Выгодный выкуп в собственность: После строительства и регистрации жилого дома вы получаете право выкупить участок у Администрации Воскресенского округа в собственность за 60% от кадастровой стоимости. На данный момент кадастровая стоимость 405 425 руб., т.е. ориентировочная сумма выкупа составит всего около 243 255 рублей! Преимущества участка и места: Экология и природа: Чистый воздух, леса (грибы, ягоды), знаменитая река Ветлуга рядом идеальные условия для отдыха и жизни. Большая площадь: Целых 25 соток позволят разместить дом, баню, гараж, сад, огород и просторную зону отдыха! Развитая инфраструктура поселка: В Красном Яре есть всё необходимое для комфортной жизни: школа-сад, Дом Культуры, библиотека, молельный дом, продуктовые и хозяйственные магазины. Отличная транспортная доступность: До районного центра пгт Воскресенское всего 25 км по хорошей асфальтированной дороге. Участок расположен на ул. Больничная. Коммуникации: Электричество есть возможность подключения (столбы по улице). Водоснабжение есть возможность врезки в центральный водопровод или можно сделать свою скважину/колодец. Канализация обустраивается индивидуально (септик). Газ газификация поселка запланирована до 2027 года! Перспективное вложение. Интересный факт: Именно здесь, в Красном Яру, в 2007 году снимали фильм Павла Чухрая Живи и помни по роману В. Распутина! Переуступка права аренды - это законный и очень выгодный способ получить большой участок под строительство с перспективой выкупа в собственность по льготной цене. Готовы к быстрой сделке по переуступке? Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Собственник
ID 131082652
Документы проверены
4 месяца назад
1 апр, 09:17
Участок, 100 сот., Садоводство
Только на Циан
Кировская область, Киров городской округ, Экспресс-Сарбаи СДТ от Шангское
1 600 000 ₽
Продаются 10 земельных участков общей площадью 1 гектар. Недалеко от города . Хорошая дорога по Победиловскому тракту. Хорошее месторасположение. Рядом лес. Электроэнергия. В этом году проводят газ. Есть возможность сделать свой заезд. Кадастровые номера участков 43:40:003508: 149,150,151,152,153,154,155,194,195,196.
ID 3836854
вчера
вчера, 09:38
Участок, 1 300 м², 13 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Воскресенский муниципальный округ, с. Владимирское, улица Школьная, 16 от Шангское
520 000 ₽
Продаю участок, село Владимирское, Воскресенский район, Нижегородская область. Адрес: улица Школьная. Продается: 13 соток, стоимость одной сотки 40 000 р. Торг уместен. Все документы при себе. Во Владимирском находится знаменитое озеро Светлояр, которое славится своими легендами, чистой водой, которая обладает целебными свойствами. Каждый год множество туристов приезжают погостить во Владимирском и искупаться в знаменитом озере. В селе имеются магазины, музеи, асфальтированная дорога. С обеих сторон участка близко проводить газ и воду. А также рядом с участком имеется асфальтированная дорога.
Собственник
ID 112029780
год назад
8 июл, 16:37
Участок, 13 сот.
Только на Циан
Костромская область, с. Пыщуг, улица Советская от Шангское
500 000 ₽
Площадь 1300 кв м, т е . 13 соток, фундамент дома бетонный - 2 м( 1 м в землю, 1 м над землей) , размер 7х8. У самого дома коммунальная инфраструктура, свет, вода, вентральное отопление. Улицы с асфальтом. Участок огорожен , рядом современная школа, отд Сбербанка, в 120 м есть 6 магазинов, в 150 m автотрасса . Можно и за мат капитал продать. На автомобиле расстояние от. Москвы до Пыщуга по прямой 597 км.
Собственник
ID 89665735
год назад
29 июн, 23:18
Участок, 19 сот., ИЖС
Только на Циан
Ивановская область, Кинешемский район, Решемское с/пос, д. Сергеевка от Шангское
790 000 ₽
ВНИМАНИЕ: МЕЧТАЮЩИМ О ТИШИНЕ И СВОЕМ ДОМЕ У ВОЛГИ Получите идеальный участок 19 соток для жизни и отдыха в деревне Сергеевка всего в 15 минутах от города. Вы устали от тесного города, шума соседей и вечных проблем с парковкой? Именно поэтому я предлагаю вам этот участок. Это не просто земля. Это ваш будущий актив и место силы. Что вы получаете: Идеальный ландшафт: Участок абсолютно ровный и сухой. Никаких трат на выравнивание и дренаж. Премиальное соседство: Рядом Волга и знаменитый санаторий Решма. Свежий воздух и рыбалка гарантированы. Готовая логистика: Новая асфальтированная дорога прямо до деревни. До Кинешмы — 15 минут с комфортом. Полная инфраструктура под боком: В соседнем Дьячево есть всё — магазины, Ozon, школа и поликлиника. Статус ЛПХ (Приусадебный): Стройте дом как на ИЖС, но с правом легально завести свое хозяйство. 100% чистота сделки. Переуступка прав аренды от Администрации. Ваша главная выгода: Этот участок оформлен в аренду на 20 лет. Что это значит для вас? Налог на имущество: Пока вы строитесь, вы платите 0 рублей налога. Стоимость владения: Арендная ставка — меньше 1000 рублей в год. Это дешевле, чем один поход в магазин. Право выкупа: После постройки дома вы выкупаете землю в собственность по льготной ставке — всего 3% от кадастровой стоимости без всяких торгов. Рыночная стоимость аналогичных участков в собственности в этом районе значительно выше. Ответы на вопросы: 1. Насколько сложно переоформить документы? Это стандартная и абсолютно прозрачная процедура переуступки прав аренды. Все документы проверены, кадастровый номер: 37:07:030831:151. 2. Можно ли там сразу строиться? Да, участок идеально подходит под ИЖС. Вы можете начинать освоение и строительство сразу после сделки. 3. Нужны ли какие-то специальные разрешения? Статус ЛПХ приусадебный позволяет строить жилой дом и хозпостройки без лишней бюрократии. Действуйте сейчас! Цены на землю у воды только растут, а участки с такой низкой арендной ставкой — редкая удача. Если вы продолжите ждать, этот участок заберет кто-то другой, и вам придется переплачивать в разы за собственность. Звоните прямо сейчас! Реальному покупателю — разумный торг.
Собственник
ID 71255099
4 месяца назад
1 апр, 00:56
Участок, 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Ивановская область, Заволжск, Красноармейская улица от Шангское
500 000 ₽
Продам земельный участок на берегу реки Волга под индивидуальное жилищное строительство, площадь 512 кв. м. в собственности. Электричество, линия газопровода рядом. Участок находится на возвышенности, до реки 15-20 метров. Торг уместен.
Собственник
ID 17287604
год назад
27 июн, 21:32
Участок, 4 000 м², 40 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Сокольский городской округ, д. Косоурка, 1 от Шангское
800 000 ₽
Продается участок в живописном месте для жизни и отдыха! Место спокойное, тихое, рядом лес, грибы, и горе море, рядом с участком есть озеро, легкий доступ к участку в любое время года не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка! Звоните или пишите, и я с удовольствием расскажу вам все детали и организую просмотр!
Собственник
ID 127504187
год назад
7 мар, 12:42
Участок, 105 сот., ИЖС
Только на Циан
Костромская область, Кадыйский муниципальный округ, д. Добрянки от Шангское
700 000 ₽
Деревня Добрянки, Кадыйский район Костромской области, Классический деревенский бревенчатый дом, в хорошем состоянии, годен для круглогодичного проживания. На берегу р. Нёмды, впадающей в Горьковского водохранилище - грибы, ягоды, рыбалка, безграничные лесные угодья. Места малонаселенные, в экологически чистом районе, отдаленном от загрязнения, загазованности и шума города, в нескольких километрах от заповедной зоны. Рядом с деревней турбаза "Гуд лайф". У дома большой сад (16 яблонь, крыжовник, черная смородина, калина и много чего другого). В деревне постоянно живет 1 человек, на лето приезжают ещё в 3 дома. 2 года назад была заменена вся электропроводка и перенастелена крыша (металлическая гофра). Баня. Контактное лицо: Владимир.
Риелтор
ID 7193224
Документы проверены
4 месяца назад
3 мар, 16:39
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в сельском поселении Шангское Костромской области?
  • ✓ В базе Циан 1 земельных участков ИЖС в сельском поселении Шангское Костромской области.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:350 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:350 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:350 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 20 сот.