Мечтаете о собственном доме, где будет комфортно всей семье, а утро начнётся с тишины и свежего воздуха? Предлагаем рассмотреть эти участки общей площадью 25 соток в деревне Коряково с кадастровыми номерами: 44:07:021404:168, 44:07:021404:169, 44:07:021404:170. Это не просто земля - это возможность создать свой личный мир: построить просторный дом, разбить сад, обустроить зону для отдыха и даже выделить место под огород или теплицу.
Почему 25 соток - это действительно удобно?
Такая площадь даёт свободу в планировании: можно грамотно зонировать территорию. Например, выделить одну часть под жилой дом и террасу, вторую - под сад и грядки, третью - под зону барбекю, детскую площадку или баню. При этом останется достаточно пространства, чтобы сохранить естественную зелень и не потерять ощущение уединённости. Участок такого размера позволяет не жертвовать ни комфортом, ни приватностью - и это особенно ценно, когда речь идёт о загородной жизни.
Плюсы приусадебного участка ЛПХ (в населённом пункте)
Можно построить жилой дом и прописаться. На приусадебном ЛПХ разрешено возводить капитальные жилые дома (с соблюдением норм - обычно не выше 3 этажей), регистрировать их и оформлять постоянную регистрацию по месту жительства. Это делает участок полноценной альтернативой ИЖС.
Гибкость использования. Участок можно использовать одновременно и для проживания, и для ведения хозяйства: выращивать овощи, фрукты, держать птицу или скот для личных нужд.
Продажа излишков без статуса предпринимателя. По закону реализация излишков сельхозпродукции с ЛПХ не считается предпринимательской деятельностью и не облагается НДФЛ (при условии, что участок не превышает установленные лимиты и нет наёмных работников).
Доступ к мерам господдержки. Владельцы ЛПХ могут претендовать на субсидии и льготные программы для сельхозпроизводителей, а также на участие в программах развития сельских территорий.
Часто ниже кадастровая стоимость и налог. Кадастровая стоимость земель ЛПХ нередко ниже, чем у участков под ИЖС, а значит, земельный налог может быть меньше.
Возможность перевода в ИЖС. Приусадебный участок ЛПХ в границах населённого пункта при соблюдении условий можно перевести в ИЖС - это иногда повышает ликвидность и упрощает некоторые процедуры.
Упрощённый порядок строительства. Для жилого дома действует уведомительный порядок (подача уведомлений о начале и окончании строительства), без необходимости получать отдельное разрешение на строительство.
Локация - продуманная и удобная
Деревня Коряково удачно расположена: здесь сохраняется спокойная загородная атмосфера, но при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. В населённом пункте есть магазины, аптеки, остановка общественного транспорта - не придётся каждый раз ехать в город за повседневными покупками или по мелким делам. При этом вы остаётесь в окружении природы: рядом - зелёные массивы, чистый воздух и тишина, которую так ценят те, кто устал от городской суеты.
Что ещё важно знать о участке
Площадь - 25 соток: достаточно места для реализации любых идей.
Назначение - ЛПХ: разрешено строительство капитального жилого дома.
Удобный круглогодичный подъезд: дорога поддерживается в хорошем состоянии.
Документы полностью готовы к сделке, обременений нет, один взрослый собственник.
Возможен разумный торг для реального покупателя.
id:87418.
- Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.
Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.
Вместе создаем наследие. Продается участок 25 соток в Костромской области.
