20 000 000 ₽
8 529 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽
Кирпичное здание 2345 м² (первая линия, участок 17 соток в собственности).
Продается отдельно стоящее 4-этажное кирпичное здание свободного назначения. Объект подходит для размещения сетевого супермаркета, представительства компании, медицинского центра или гостиницы.
Адрес и локация: г. Нерехта, ул. Октябрьская, д. 5. Центральная улица, первая линия. Здание находится в районе жилой застройки, рядом расположены остановки общественного транспорта и спортивный комплекс. Город входит в туристический маршрут Золотое кольцо России.
Поэтажная структура здания (общая площадь 2345 кв.м):
Планировка здания позволяет выполнить зонирование под задачи покупателя:
1 этаж (592 кв.м): открытая зона с высотой потолков до 6 метров (ранее использовалась как операционный зал банка). Имеется встроенный гараж (42 кв.м), который можно использовать для организации зоны разгрузки товара.
2 и 3 этажи: коридорно-кабинетная система, включающая в себя 36 изолированных помещений и актовый зал.
Подвальный этаж (580 кв.м): высота потолков 3,4 м, имеются полноценные окна. Подходит для организации складских или производственных помещений.
Конструктивные характеристики и безопасность:
Здание строилось по нормативам для банковского сектора (стены — кирпич, перекрытия — железобетонные плиты).
Окна закрыты коваными решетками, установлена спецзащита входных дверей.
Сохранились элементы банковской инфраструктуры: кассовая зона, сейфовые хранилища и архивы в подвальном этаже.
Установлены системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации.
Коммуникации:
Отопление: автономное, собственная газовая котельная в подвале (два чугунных котла, АОГВ).
Приборы учета: проведена поверка всех счетчиков до 2030 года.
Электричество: заведено 220/380 В. Выделенная мощность — 52 кВт, есть техническая возможность увеличения.
Водоснабжение и канализация: центральные.
Участок и территория:
Земельный участок 17 соток — в собственности (земли населенных пунктов).
Территория огорожена забором по периметру.
Установлены двое въездных ворот для организации сквозного проезда или разделения транспортных потоков.
Перед фасадом здания и на внутреннем дворе расположена асфальтированная парковка.
Условия сделки:
Один собственник, прямая продажа.
Полный пакет документов готов к сделке.
Цена: по запросу / обсуждается индивидуально.
Звоните или пишите в сообщения. Предоставим чертежи этажей и организуем осмотр здания. Помещение в Нерехтском районе Костромской области.
