Предлагаю отличную уютную квартиру в комфортном районе города, с развитой инфраструктурой и сохранённой экологией.
Удачное расположение дома - рядом остановки, поликлиники (детские и взрослые), фитнес/спорт.залы, аптеки, почта, 2 садика, школа, различные секции.
В шаговой доступности бассейн, рощи, лыжня, спорт.стадион, каток, футбольное поле, пляж, сквер Юбилейный, парк Победы, церковь, банки, любые магазины и ТЦ.
Вид из окон на зелёную территорию за домом, на деревья.
Нет шума от дорог, детской площадки, отдыхающих сквера и т.д.
Не угловая, в середине дома - не продувается и не промерзает. Очень тёплая. И топят хорошо. Жаркая, поэтому были установлены деревянные окна при ремонте.
При желании, это можно отрегулировать батареей.
Напор воды отличный, горячая вода всегда горячая.
Низкие коммунальные платежи. Летом на двоих около 1,7тыс.руб., зимой 2,5т.р.
Счётчики на газ, воду, электричество.
Остаётся плита, холодильник, мебель.
Оборудован большой погреб под полом для хранения 1*2 метра, с полками.
Фактическая площадь квартиры больше, чем по документам. Например, сан.узел 5кв.м, а по плану 3кв.м.
Стенка между комнатой и коридором не несущая, можно увеличить площадь комнаты за счёт коридора. В целом жилая площадь 14 кв.
Высокие потолки.
Выполнен капит.ремонт полов - залиты, выполнена замена общих стояков (вода, канализация) и поквартирной разводки.
С/У в кафеле. Совмещённый большой, большая ванна + есть место для стиральной машинки.
При желании можно без проблем разделить - место позволяет (у соседей раздельный).
Вентиляция работает хорошо, в квартире нет влажности и т.п.
Межкомнатные двери - дерево. Входная дверь двойная с шумоизоляцией.
Нужно обновить обои - бумажные, уже отслужили независимо от внешних факторов. Это недорого (по 2 метровых рулона на коридор, комнату). Остальное в порядке (кап.ремонт выполнен - полы никогда не будут скрипеть, стены выровнены, сантехника/стояки новые, двери новые входные и межкомнатные).
Домофон и кодовая дверь.
Спокойные хорошие соседи!
Чистый подъезд с ремонтом и пластиковыми окнами.
В подвале есть сарайки, всегда сухо. В доме хорошая ливнёвка.
Дом беспроблемный, ухожен, хорошая УК. Сделан свежий ремонт отмостки по периметру дома, утеплены фасады.
Преимущества первого этажа:
1) тишина - меньше шумов т.к. меньше соседей на несколько квартир и этажей;
2) комфортность для заноса вещей;
3) безопасность для детей и животных;
4) хороший напор воды и теплоснабжение;
5) экстренный выход и вход;
6) палисадник перед окнами.
Есть решётки на окнах.
Балкона нет, но можно пристроить при желании. В соседних домах делали.
СОБСТВЕННИК. Прямая продажа.Один взрослый владелец более 10 лет. Обременений и долгов нет. Быстрый выход на сделку.
Вниманию агентов: ПРОСМОТР только с покупателем.
P.S.: Точно такие же двушки, с такой же планировкой, продают от 3-3,1 млн в Юбилейном.
Нужна трёшка в этом районе (у лицея N20).
