Застройщик
РК Строй

Хорошая звукоизоляция

Парковки не хватает, но есть всегда на новом бульваре

Переехали из жк-"человейника" и довольны на 100%. Отличное место для жизни по всем параметрам: школы, сады, поликлиники, парки - все в пешей доступности. Тоже самое касается транспортной доступности: любым видом транспорта легко и быстро добираться как до центра, так и в другие районы и даже за МКАД.

Хотелось бы иметь кофейню прямо в доме на первом этаже и подземный паркинг.

Удобные 2 комнатные квартиры, комнаты на обе стороны, гардероб,балкон,большая кухня и гардероб.На первых этажах есть всё необходимое для комфортного проживания и отдыха,парк с лавочками,аптеки, магазины, стоматология, детский садик и детский учебный центр,Красное и белое.Отличные ,большие парковки с освещением, видеонаблюдение.

нет

- расположение - основной плюс! Близко к трешке при этом комплекс в обжитом и приятном районе - престижные школы в шаговой доступности, много детских садиков на любой вкус - приятный контингент в доме, все здороваются друг с другом - закрытая территория + охрана - для детей есть секции в округе (развивашки, танцы, гимнастика) - вид из окна: москва сити, лужники, салюты и закаты (зеленая башня тут выигрывает, конечно) - рестораны и кафе в шаговой доступности - 2 парка рядом

- детская площадка расположена немного неудобно в комплексе - лоджии странные по проекту, но многие их отлично обыгрывают и полезно используют

4 квартиры на этаже по сравнению с соседними жк общажного типп «чистое небо» «прайм» «полис» и тд это, конечно, очень комфортно, лифт не ждешь, в лифте 99% времени едешь один, с соседями, практически, не пересекаешься. Хорошая тепло и шумоизоляция Удачная транспориная доступность рядом и кад и зсд, общественный иранспорт с парашютной, и с королева всегда практически пустой и без пробок, в 15 минутах пешком строят метро «каменка»

Неказистый снаружи, двор не огорожен

Закрытая территория, большая парковка, красивые виды, удобное расположение и инфраструктура

Путсующие помещения для аренда на первых этажах

Проживаю в данном ЖК в корпусе "В" уже почти год с марта 2022, постараюсь объективно описать все плюсы и минусы: 1. Отличная экология, зеленый район - в 5 минутах от ЖК вход в огромный Битцевский лесопарк с благоустроенными прогулочными дорожками, с противоположной стороны от ЖК расположен красивейший облагороженный Большой Чертановский пруд. 2. Близость к метро - 9 минут пешком (800 метров), а сам путь к метро приятен глазу - вдоль Большого Чертановского пруда, особенно приятно летом. 3. Дом относится к категории домов бизнес-класса уровня 2010х годов (на ЦИАН описание некорректное). Полностью монолитный железобетонный дом, все стены в нем монолитные (а не только первые 2 этажа как сейчас строит например ПИК). В каждом подъезде по 4 высокоскоростных лифта с экранами и музыкой с возможностью включить режим погрузки, на этаже всего 5 квартир, полностью огороженная забором территория как для машин, так и для людей, 2 поста охраны, автоматические шлагбаумы (управляются с телефона), видеонаблюдение, двухуровневая подземная парковка (есть машиноместа в продаже), огромная наземная гостевая парковка, на территории ЖК строится свой детский сад и школа, на территории ЖК реализован ландшафтный дизайн с современными детскими площадками. 4. Лучшие школы Москвы в пешей доступности: в 5 минутах пешком расположена школа №1158 (48 место из 1700 школ Москвы по результатам ЕГЭ в 2020). В 15 минутах пешком Бауманская школа №1580 (6 место из 1700 лучших школ Москвы по результатам ЕГЭ 2018г и стабильно в топ 15). 5. Дом очень теплый, кто-то писал что его долго строили и были сомнения в качестве (по удержанию тепла). При этом я окна не менял от застройщика, а только отрегулировал положение ответных планок и сами окна перевел в зимний режим. В начале января 2023 на улице было -26, а в квартире было очень комфортно - ничего нигде не продувало, даже ходили в трусах и без тапок. Кстати для тех кто боялся что железобетонный дом может быть хрупким сходите в квартиры без ремонта, возьмите с собой молоток и отвертку попробуйте отбить хотя бы кусочек стены, убедитесь в том что это невозможно. Я хотел объединить лоджию с квартирой, убрав оконный блок, но рабочие не смогли даже мощными перфораторами раздолбить железобетонную стену - потребовалась алмазная резка бетона, но я в итоге отказался от этой затеи - дом настоящий монолит! 6. В доме готовятся к открытию магазины "Перекресток" и Вкусвилл, уже открылся суши ресторан. В дальнейшем все помещения первых этажей будут использоваться под коммерцию. 7. В районе отлично развита инфраструктура: поликлиники, магазины, музыкальная школа, теннисный клуб, культурный центр Северное Чертаново, бассейн Битца, ТРЦ Азовский , ТРЦ Авентура, спорткомплекс Чертаново, велодорожки, большой и малый Чертановские пруды, в 3 минутах от ЖК расположен крупнейший в Европе конно-спортивный комплекс Битца.

1. Вид на Балаклавский проспекта у некоторых квартир в корпусах "А" и "Б". Мне с этим повезло - корпус "В" смотрит в обе стороны во двор и находится на удалении в глубине, шума нет совсем. 2. Наличие ЛЭП 220кВ рядом с корпусами "А" и "Б". Это на самом деле не минус, но прокоментировать стоит чтобы мой отзыв был адекватным, т.к. не сведующие люди здесь чепуху про ЛЭП писали. Итак, ЛЭП расположен на удалении 80 метров от корпуса "В", и в 30 метрах от корпусов "А" и "Б". В соответствии с действующими нормами СанПиН 2971-84 (пункт 4.1) безопасным расстоянием для постройки жилых домов для ЛЭП с напряжением до 330кВ является расстояние 20 метров. Для не разбирающихся поясню - линии электропередачи бывают разные по напряжению (220кВ, 330кВ, 500кВ, 750кВ, 1150кВ, свыше 1150кВ), чем выше напряжение ЛЭП, тем больше создаваемое током электрическое поле и больше необходимое расстояние по расположению ЛЭП от жилых домов (т.к. электрическое поле рассеивается с ростом расстояния от провода). Все корпуса этого ЖК расположены на расстоянии большем чем 20 метров от линии электропередачи. Мерить расстояние нужно именно от проводов, а не от синей конструкции опоры, т.к. это просто подставка, а ток идет по проводу. Кстати высота опоры (железная синяя конструкция) и определяет то самое безопасное расстояние, которое необходимо чтобы не было негативного воздействия электрического тока на человека, проходящим под ним. В нашем случае опора как раз высотой 20 метров. В других местах Москвы люди просто не обращают внимание что ЛЭП находится на таком же расстоянии, например, я раньше жил в Коньково (Профсоюзная 115к1) и в Новых Черемушках (Архитектора Власова 22),в обоих случаях ситуация аналогичная, можете проверить. Здесь это возвели в культ, все дело в том что первоначально ЛЭП располагался еще ближе и расстояние было меньше 20 метров, и завершающий строительство застройщик переносил ЛЭП дальше от домов - на расстояние 30 метров, чтобы соответствовать норме, но культ вокруг ЛЭП остался. Нормы СанПиН 2971-84 не с потолка писаны, а разрабатывались еще при СССР, когда все делалось правильно и по уму.

Если высоко то неплохой вид из окна .Если на город .Со стороны проспекта .Хотя с другой стороны вид на ТЭЦ не внушает оптимизма .

Экология самое слабое звено .Ночью с ТЭЦ идут выбросы .Запах присутствует.Плюс какая то непонятная пыль которая летит непрерывно даже на высоте.Такая похожая на пыльцу.Сбивается в клубки .Надо робот пылеслс и очтстмтель воздуха. В квартиру .Рядом нет хорошего продуктового магазина .Надо топать .Шум с проспекта и днем и ночью.За короткое время пока снимали квартиру один раз умудрились застрять в лифте .

Подскажите пожалуйста, стоимость коммунальных услуг (Зимой/Летом), двушка 55/56м2

Отличное расположение рядом с метро, КСК Битца, Битцевский лесопарк, рядом распроложны лучшие школы, одна из них баумановская. Так же рядом расположены музыкальная школа им.Чайковского, центр боевых искусств и многое другое. Район с развитой инфрастуктурой. Много ТЦ рядом, Азбука Вкуса, несколько неплохих рынков. Дом с большой охраняемой придомовой территорей, свой подземный паркинг.

Что касается ЛЭП про который все пишут, да, соседство не самое приятное, но перед покупкой мы лично вызвали специалистов по измерению излучения и показатели там в 5 оаз ниже, чем рекомендованно СНИП. И вроде бы ЛЭП вообще убирают под землю. На мой взгляд это лучший ЖК в Чертаново 👍🏻