Участок, 11,93 сот.
Обновлено: вчера, 18:10
Только на Циан
Продается участок, 11,93 сот.
Площадь участка11,93 сот.
Статус участкаЛПХ
Продам земельный участок 11.93 сот. в д. Аферово | ЛПХ, газ/свет, два подъезда
Костромской район | 7 км до Костромы | В комплекте — доля дома с подключёнными коммуникациями
Уважаемый покупатель!
Предлагаю к продаже выделенный земельный участок 11.93 соток с правом возведения капитального жилого дома. Локация активно развивается: рядом строятся современные коттеджи, а до Костромы всего 7 км. В лот входит доля жилого дома (60.7 м²) с уже заведёнными газом и электричеством. Формат "готовая база": минимум бюрократии, максимум свободы для строительства и экономия на технических присоединениях.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ОСНОВНОЙ ОБЪЕКТ): • Площадь: 11.93 соток (чёткое межевание, границы закреплены в ЕГРН)
• Назначение: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) — разрешено строительство жилого дома, хозпостроек, ведение подсобного хозяйства
• Рельеф: ровный, сухая почва, хорошая инсоляция, отсутствие подтоплений
• Два независимых подъезда к участку — удобный заезд для строительной техники, грузовиков и личных авто
• Участок не в аренде, не в залоге, не пересекается с красными линиями
КОММУНИКАЦИИ И ДОМ (КАК БОНУС К УЧАСТКУ): • Магистральный газ и электричество уже заведены в дом на территории участка
• Доля в доме: 60.7 м² из общей площади 100 м² (1/2 часть, оформлена в собственность)
• Состояние: требует полного ремонта — идеально под реконструкцию, использование как временного жилья/хозблока или демонтаж под новое строительство без скрытых затрат на отключение сетей
• Возможность зарегистрировать новый жилой дом на участке по упрощённой процедуре
ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ВАШЕ БУДУЩЕЕ: Экономия бюджета и времени: газ и свет уже подведены — не нужно ждать техусловий, платить за врезку и тянуть линии от столбов
Чистая документация: участок размежёван, один собственник, все выписки и кадастровые паспорта готовы к сделке
Гибкое использование: ЛПХ позволяет строить дом без сложных разрешений, вести хозяйство, сдавать в аренду или развивать агротуризм
Перспективная локация: д. Аферово активно застраивается качественным жильём — стоимость земли в районе стабильно растёт
Два подъезда: редкое преимущество для стройки, парковки и комфортного проживания
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • До центра Костромы — 7 км (1520 минут на авто по асфальтированной дороге)
• В д. Аферово останавливается автобус 109, в шаговой доступности — маршруты 4, 8, 14, 105, 107
• Начальная школа — в д. Некрасово (1.9 км)
• Полная городская инфраструктура (средние школы, детсады, поликлиники, торговые центры, маркетплейсы) — в Костроме, добраться легко и быстро
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ И ГАРАНТИИ АГЕНТСТВА "АРБАТ": • Объект полностью подходит под ипотеку (сельская, семейная, стандартные программы банков)
• Один собственник, документы проверены, сделка готова к выходу на регистрацию в Росреестре
• Полное юридическое сопровождение "под ключ": проверка чистоты, безопасные расчёты, помощь с одобрением ипотеки
Звоните прямо сейчас!
Организую показ участка в удобное время, проведу экскурсию по границам и подъездам, рассчитаю ежемесячный ипотечный платёж и предоставлю полный пакет документов для ознакомления.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
11,93 сот.
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Есть
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 500 000 ₽
Цена за сотку125 733 ₽/сот.
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 111