Помещение свободного назначения, 918,2 м²
Обновлено: 23 окт, 18:47
Продается помещение свободного назначения, 918,2 м²
Площадь918,2 м²
Этаж1 из 9
Коммерческие помещения в Лесном квартале: бизнес там, где уже есть покупатели!
Открыта продажа коммерческих помещений в ЖК Лесной квартал в Костроме. И здесь есть принципиальная разница между просто помещением на первом этаже нового дома и коммерцией внутри уже сложившегося жилого района.
В Лесном квартале уже сданы и заселены десять домов. Здесь каждый день идёт обычная жизнь большого квартала: люди возвращаются с работы, ведут детей в школу, забирают заказы, заходят за продуктами и выбирают услуги рядом с домом. То есть аудиторию для бизнеса здесь не нужно ждать несколько лет — она уже живёт рядом.
Коммерция внутри жилого района
В продаже крупные коммерческие блоки на первых этажах домов Лесного квартала от 918,2 м2. Это пространства со свободными планировками, высокими потолками и большими окнами, которые можно адаптировать под разные задачи: собственный бизнес, магазин, услуги, офис или объект под аренду.
Предложение рассчитано на тех, кто рассматривает крупный коммерческий объект целиком.
8 и 9 очереди — единым пакетом общей площадью 918,2 м2
— 8 очередь: 177,4 м2
— 9 очередь: 740,8 м2
Помещения внутри каждого предложения продаются вместе и не делятся на отдельные объекты. Такой формат даёт больше вариантов использования: можно сформировать собственный пул арендаторов, разместить несколько направлений бизнеса или работать с объектом как с единым инвестиционным активом.
Часть коммерции в квартале уже работает. Здесь открыты супермаркет Магнит, аптека, магазин разливных напитков и другие сервисы для жителей. По ряду помещений заключены долгосрочные договоры аренды по высокой ставке от 1500 кв/м2, с ежегодной индексацией от 10%. И это хороший показатель самой локации: коммерция здесь нужна не когда-нибудь в будущем, а уже сейчас.
КОММУНИКАЦИИ:
• Водоснабжение: Центральное
• Канализация: Центральная
• Отопление: Автономное
• Вентиляция: Приточная вытяжная
• Система пожаротушения: Пожарная сигнализация
• Телефония: КГТС
• Интернет: КГТС
• Электричество: 8-я очередь 40 кв / 9-я очередь 80 кв
ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЙ:
• Этаж/Этажность: 1/9
• Высота потолков: 3,15 м
• Планировка: Свободная
• Круглосуточный доступ
• Состояние: Черновая отделка. Панорамное остекление
• Большая площадь парковочных мест. Плюсом дополнительные парковочные места.
Район продолжает расти.
Лесной квартал развивается не как отдельный дом, а как полноценный жилой район. Десять очередей уже сданы. Рядом находятся школа 44, детский сад и поликлиника. Строительство продолжается: 11 очередь будет сдана в 2028 году.
С каждым новым домом становится больше жителей, а значит, увеличивается и потенциальная аудитория для бизнеса, расположенного внутри квартала. Поэтому при выборе коммерческой недвижимости здесь имеет значение не только стоимость квадратного метра. Важнее другое: что происходит вокруг этого помещения каждый день. В Лесном квартале уже есть жилой массив, привычные маршруты жителей и работающая коммерческая среда.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь918,2 м²
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 82710863
215 777 000 ₽
2 679 192 $
2 391 069 €
Цена за метр235 000 ₽
НалогНДС 5% включён — 10 274 658 ₽
Автор объявленияID 82710863