Здание, 220 м²
Обновлено: вчера, 14:33
Продается здание (B)
Площадь220 м²
Этажность2
КлассB
Коммерческое здание в центре Костромы с проектом увеличения площади до 305 м² + терраса 35 м²
18 990 000 ₽
Продаётся двухэтажный коммерческий объект в центре Костромы по адресу: ул. Сенная, 4А.
Главное преимущество объекта — возможность значительно увеличить полезную площадь здания.
Сейчас:
— 187,8 м² по ЕГРН — нежилое помещение на 1 и 2 этажах;
— фактически используется около 220 м²;
— дополнительно имеется чердак около 85 м²;
— действующая терраса около 35 м².
Есть проект достройки третьего этажа.
Проект предусматривает подъём крыши и полноценное использование существующего чердачного пространства.
После реализации проекта общая площадь здания составит около 305 м² + терраса 35 м².
Это позволяет приобрести объект уже сейчас и в дальнейшем получить значительно больший коммерческий объём без необходимости искать новое здание или дополнительное помещение.
Почему объект интересен для покупки:
• центр Костромы;
• отдельный коммерческий объект;
• 2 действующих этажа;
• перспектива полноценного 3-го этажа;
• проект увеличения площади здания до 305 м²;
• большая терраса около 35 м²;
• чердачное пространство около 85 м²;
• выполнен капитальный ремонт;
• помещения в хорошем эксплуатационном состоянии;
• выполнен косметический ремонт;
• удобная планировка;
• возможность одновременно вести собственный бизнес и получать арендный доход;
• потенциал дальнейшего увеличения стоимости объекта после реализации проекта.
Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация.
Объект можно использовать под:
— офисный центр;
— медицинский или косметологический центр;
— салон красоты;
— образовательный центр;
— студию;
— шоурум;
— представительство компании;
— сферу услуг;
— арендный бизнес;
— другие коммерческие форматы.
Особенно интересный вариант для покупателя, который ищет не просто готовое коммерческое помещение, а объект с потенциалом развития и увеличения капитализации.
Продажа напрямую от собственников.
Проект третьего этажа, документы и дополнительная информация предоставляются заинтересованному покупателю.
Просмотр — по предварительной договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 100478194
18 990 000 ₽
225 009 $
196 291 €
Цена за метр86 319 ₽
НалогНДС включен: 3 424 426 ₽
СобственникID 100478194