Арт. 95367055. Уютное гнездо в самом сердце Заволжья: рассветы и закаты — ваши соседи
Продается просторная квартира на престижном 3-м этаже кирпичного десятиэтажного дома в центре Заволжского района.
Локация — 10 из 10:
Дом расположен в шаговой доступности от ТЦ "Паново" (мкр-н Паново, 15) . Вокруг — вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта. Школа, садик и прогулочный парк — в паре минут ходьбы. Это настоящий центр притяжения района, где всё под рукой.
Особенность планировки:
Квартира имеет двустороннюю ориентацию окон. Это настоящая магия пространства:
В одной комнате вы будете встречать яркие рассветы, заряжаясь энергией солнца с утра.
В другой — провожать живописные закаты, наслаждаясь теплыми вечерними лучами.
При этом одна из сторон выходит во двор, где всегда тихо и прохладно, что гарантирует отличный, здоровый сон даже в летний зной. В квартире идеальный баланс: солнечно, уютно, но не жарко.
Пространство и геометрия:
Кухня очень просторная — здесь легко разместится полноценная столовая зона для всей семьи, а не просто уголок для завтрака. Остается кухонный гарнитур — можно сразу пользоваться, не тратясь на покупку мебели на первое время.
Комнаты правильной прямоугольной формы — без скошенных углов и выступов. Мебель легко расставить по любой задумке, каждый сантиметр площади используется рационально.
Санузел раздельный — это всегда дополнительный комфорт для семьи, удобство в утренние часы. И ванная, и туалет уже отделаны плиткой — аккуратно, чисто, и не требует немедленного вмешательства.
Технические плюсы:
Установлены современные пластиковые окна — отличная шумоизоляция, тепло зимой и прохлада летом.
Есть застекленный балкон — дополнительное полезное пространство, где можно устроить зимний сад, место для хранения или уютную зону отдыха с чашкой кофе.
Важный нюанс:
Квартира требует косметического ремонта (кроме санузла — там уже порядок). Это огромный плюс для нового владельца! Вы сможете создать интерьер "с нуля" под свой вкус, используя качественную основу (ровные стены и правильная геометрия комнат). Это отличная возможность вложить средства в свой стиль и значительно повысить стоимость жилья в будущем.
---
Такая квартира долго не задержится на рынке.
---
Всё для жизни рядом (инфраструктура Заволжского района)
Школы:
СОШ 6: ул. Голубкова, 15.
СОШ 9: ул. Даремская, 2
СОШ 19: ул. Фрунзе, 14
Художественная школа 2 им. Н.Н. Купреянова: ул. Городская, 25. Т
Детские сады (рядом с мкр-ном Паново):
Детский сад 63: мкр-н Паново, 28 и 17.
Детский сад 70: ул. Южная, 2а.
Детский сад 76: мкр-н Паново, 28а.
Детский сад 62: мкр-н Паново, 10.
Детский сад 27: ул. Почтовая, 10
Детский сад 54: ул. Силикатная, 20.
Частный детский клуб "Жили-были"
Магазины и ТЦ:
Торговый центр "Паново": мкр-н Паново, 15. Включает гипермаркет "Лига Гранд", "Эльдорадо", "Бегемот", аптеки, салоны связи и многое другое. Работает
Спорт и активный отдых:
Новый физкультурно-оздоровительный к
