Продается двухэтажное нежилое административное здание общей площадью 931,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Курчатов, ул. Мира, д.14.
Здание:
Кадастровый номер 46:31:010605:4707.
Площади здания: подвал (246,2 кв.м.), 1 этаж (335,5 кв.м.), 2 этаж (349,8 кв.м.).
Из площади подвала 141,9 кв.м. занимает защитное сооружение (противорадиационное убежище).
Панировка - коридорно-кабинетная.
Высота потолков - подвал - 4,20; 1 этаж - 2,80; 2 этаж -2,70 - 3,10 м.
Предыдущее/текущее использование - в качестве офисного.
Коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация.
В прилегающих зданиях расположены "Почта России" и ПАО "Ростелеком".
Социальная инфраструктура вблизи объекта оценки развита хорошо,
Рядом расположены салон красоты, Магазин смешанных товаров "1000 мелочей", Магазин одежды "Визит", Детский сад 9 Теремок, Детский сад 10, Детский сад 11, Магазин продуктов "Купец", Магазин бытовой техники "Complex", Общеобразовательная школа 5, Аптека, Кафе, супермаркет "Пятерочка" и т.д.
Земельный участок:
Используется на праве аренды.
Общая площадь 5 246,00 кв.м. (к Покупателю переходит часть земельного участка, относящаяся к зданию)
Кадастровый номер 46:31:010605:17,
Категория - земли населенных пунктов,
Вид разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения.
По документу: для размещения административных зданий, офисов, контор различных организаций, фирм, компаний; для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Одновременно с заключением договора купли-продажи заключается договор аренды (обратной) нежилых площадей 120,4 кв.м. сроком на 6 месяцев, на время высвобождения объекта недвижимости.